Opis nieruchomości
Są domy, które trzeba "zobaczyć oczami wyobraźni". Ten nie stawia takich wymagań. Wystarczy przekroczyć próg i pomyśleć: "To może jednak już czas na własny kawałek świata?"
Na sprzedaż bliźniak wybudowany w 2023 roku, położony w spokojnym i nowoczesnym osiedlu bliźniaków w Pogórzu, przy ul. Księdza Jana Twardowskiego. To miejsce, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, a do morza jest na tyle blisko, że spontaniczny spacer na plażę staje się codziennością, a nie planem na weekend.
Lokalizacja:
dom położony jest w Pogórzu, zaraz za granicą Gdyni, przed Kosakowem. W pobliżu Galeria Szperk, Bricomarche, Lidl, Biedronka i inne sklepy i usługi oraz plaża w Mechelinkach, Babich Dołach i Rewie. Zaledwie 8 km do centrum Gdyni, Dojazd do Gdańska zapewnia Estakada Kwiatkowskiego oraz Obwodnica Trójmiasta. Bardzo dobra komunikacja, wszędzie blisko.
W okolicy przystanki autobusowe, sklepy spożywcze i wielobranżowe, restauracje, bary, szkoły surfingowe a także stadniny konne. W sąsiedztwie niska zabudowa domów bliźniaczych, dzięki czemu mieszkańcy mają poczucie prywatności i komfortu. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w niewielkiej odległości od głównych arterii miejskich.
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Pogórze od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem dzięki świetnemu połączeniu z Gdynią, rozwiniętej infrastrukturze oraz bliskości morza i plaż. Wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut.
Najważniejsze informacje:
✔ Powierzchnia domu: 122,35 m²
✔ Powierzchnia działki: ok. 200 m²
✔ Liczba kondygnacji: 3 - parter, piętro, poddasze użytkowe
✔ Liczba pokoi: 3/5
✔ Rozkład pomieszczeń:
Parter - 42,79 m2:
- salon z jadalnią - 26,51m2
- kuchnia z nową zabudową meblową i sprzętem AGD - 5,62 m2
- hol - 4,10 m2
- schody - 2,09 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,47 m2
dodatkowo
- taras - 9,32 m2
- ogródek - ok. 100 m2
I piętro - 38,29 m2:
- pokój - 12,63 m2 + garderoba - 5,52 m2
- pokój - 11,89 m2
- łazienka z wanną, kabiną prysznicową i WC - 6,08 m2
- hol - 2,17 m2
Poddasze - 41,27 m2
- wysokość odpowiednia do zamieszkania, szczegóły na rzucie w załączonych zdjęciach.
Poddasze zagospodarowane. Można je podzielić na 2 pokoje lub prowadzić działalność gospodarczą lub przeznaczyć na osobne mieszkanie. Są przyłącza do wykonania trzeciej łazienki.
✔ Rok budowy: 2023
✔ Stan techniczny: idealny - gotowy do zamieszkania
✔ 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
Media:
- prąd, Siła,
- woda - wodociąg,
- kanalizacja,
- Ogrzewanie miejskie, podłogowe - parter i I piętro, poddasze - grzejniki,
- Internet - operator Pro Internet.
Opłaty:
Czynsz administracyjny cały rok: 1.400 zł/mc (był liczony na 2 osoby) i zależy od zużycia. Czynsz administracyjny zawiera zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych itp..
To propozycja dla osób, które cenią wygodę, nowoczesność i nie planują rozpoczynać nowego rozdziału od remontów, kurzu i niekończących się wizyt w marketach budowlanych.
Ten dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą, jak i dla osób, które chcą po prostu mieszkać wygodnie, nowocześnie i... mieć więcej czasu na życie niż na remonty.
Jeśli szukasz miejsca, do którego wystarczy wnieść walizki (i ekspres do kawy), właśnie je znalazłeś.
Zdjęcia są ważne, ale domu nie da się poczuć przez ekran. Jeśli ta oferta wzbudziła Twoją ciekawość, umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj zaczyna się Twój nowy adres.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.67 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.31 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 122.60 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
